8月无锡商品住宅备案均价10064元/㎡ 有所回落

来源:无锡商报 2017-09-23 10:15

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昨从无锡市房屋交易管理中心获悉,今年8月,市区商品房供应量明显增长,达到今年以来的高点,成交保持平稳,商品住宅备案均价回落,受调控政策影响,二手房成交量连续两个月回落。

据了解,8月市区商品房新增供应面积为61.17万平方米,同比增长27.57%,环比增长52.20%,其中商品住宅新增供应面积57.21万平方米,同比增长32.77%,环比增长47.49%。8月市区商品房成交面积为45.30万平方米,同比下降58.57%,环比增长5.96%;其中商品住宅成交面积38.68万平方米,同比下降60.62%,环比增长15.81%,备案均价10064元/平方米,环比下降5.00%。

从8月商品住宅成交结构看,90—120平方米面积段占比增加,所占比例为44.88%,比7月增加8.56个百分点;180平方米以上的所占比例为7.53%,比7月减少6.57个百分点。从购买对象看,境内外市购买比例增加,无锡市区占到46.32%,比上月减少2.98个百分点; 境内外市的所占比例为51.42%,比上月增加2.76个百分点。

二手房方面成交量则有所回落,8月市区二手房成交面积为47.97万平方米,同比下降15.29%,环比下降1.03%,其中二手住宅成交面积为43.34万平方米,同比下降21.63%,环比增长7.30%,二手住宅网签备案均价6611元/平方米,环比下降1.61%。

据WXHOUSE数据研究平台统计的数据则显示,2017年8月无锡全市二手房共备案成交4874套,环比7月仅9.45%的涨幅,同比去年8月降幅也在10%左右。8月份二手房成交的乏力,恰恰反映出在无锡楼市“四限”调控下,市场对“金九”的热情有所下降,而在目前普遍存在的成交备案滞后情况下,9月这过去半个多月的二手房成交数据表现出明显的降温之势:截至9月17日,全市二手房共备案成交2248套,不仅未能达到8月半个月的成交水平,相比去年9月,只比全月备案成交量的三成多出一丁点。无论新房市场备案成交情况如何,这个“金九”的二手房市场成色不足已成定局。返回盐城365淘房>>

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