去年中国卖房刷新记录 这些机构称2018年房价还得涨

来源:365综合 2018-03-13 13:35

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重磅数据陆续发布!2017年我国GDP总量首次登上80万亿元的门槛,虽调控重压,但去年中国卖房也刷新宇宙记录。而关于2018年房价,券商机构们则一致认为,在全国范围内将有上涨,但幅度不会大。你眼中的2018年楼市又是什么走向呢?

2017年中国经济“年报”今日(1月18日)重磅公布,2017年我国GDP总量为827122亿元,首次登上80万亿元的门槛;GDP同比增长6.9%,增速较2016年提高0.2个百分点。这是自2010年以来我国经济增长首次加速。

也是在同一天,去年房地产相关数据也陆续出炉。其中2017年房地产商品房销售额历史第一次突破13万亿,而商品房销售面积也是历史第一次突破16亿平米。而关于2018年房价,券商机构们则一致认为,在全国范围内将有上涨,但幅度不会大。

房价:12月一线房价环比持平或下降 二三线房价微涨

据国家统计局官方网站消息,2017年12月热点城市新建商品住宅价格总体稳定,多数城市低于上年同期价格水平,70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨。

投资增速:2017年全国房地产开发投资109799亿元 同比增长7.0%

2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%,增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资75148亿元,增长9.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

商品房销量:2017年商品房销售额133701亿元 同比增长13.7%

2017年,商品房销售面积169408万平方米,比上年增长7.7%,增速比1-11月份回落0.2个百分点。商品房销售额133701亿元,增长13.7%,增速提高1个百分点。

库存:全年去库存继续加速 待售面积比11月末减少683万平方米

2017年末,商品房待售面积58923万平方米,比11月末减少683万平方米。其中,住宅待售面积减少670万平方米,办公楼待售面积增加118万平方米,商业营业用房待售面积减少215万平方米。

中原地产首席分析师张大伟:

13.3万亿+16.9亿㎡ 中国卖房去年刷新宇宙记录

2017年,中国房地产市场刷新了历史记录,特别是销售额和销售面积,连续2年刷新历史最高记录。房地产商品房销售额历史第一次突破13万亿,而商品房销售面积也是历史第一次突破16亿平米。(备注:2017年,商品房销售面积169408万平方米,商品房销售额133701亿元;2016年,商品房销售面积157349万平方米,商品房销售额117627亿元。)特别是12月销售数据,在二三线城市推动下,单月销售额刷新月度历史记录。

投资数据12月继续下探 7%是2017年投资数据最低点

房地产市场依然明显分化,整体数据体现了调控下,涨幅加速放缓的趋势,1-12月市场成交面积同比涨幅仅7.7%,刷新了本轮楼市从2015年来开是同比涨幅低点,但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。

整体看,全国房地产市场持续分化,一线过热城市的虚火被抑制,二三四线城市非调控热点城市依然高温中。返回盐城365淘房>>